Wohneinheitenfläche
Um 100 m²
Grundstücksfläche
Um 310 m²
Baujahr
Baujahr 2015
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Lhee 88 A 9

7991 PK, Dwingeloo (Drenthe)

Bergen Ferienhaus am Nationalpark Dwingelderveld, eine wunderschöne Umgebung mit ausgedehnten Heideflächen, Seen und Wäldern. Das Ferienhaus 'Die Kuckucksuhr' ist ein überaus komfortables Haus für bis zu 10 Personen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 310 m² Eigengrund mit Parkplatz auf dem eigenen Gelände. Das im Jahr 2015 gebaute Haus wird gut gepflegt und ist Teil des Freizeitparks Zonnetij. Ein ideales Ziel für die Suche nach Ruhe und Raum.

Das Park liegt zu Fussweite vom Nationalpark Dwingelderveld, einem Naturgebiet von ca. 3.700 Hektar mit Wäldern, Heiden, Mooren und einem umfangreichen Netzwerk von Fahrrad-, Wander- und Reitwegen in der Nähe. In der Nähe befindet sich auch das Lheebroekerzand, mit Heidelandstrichen, kleinen Mooren und einer der größten Beerenstrauchbestände in den Niederlanden.

Dwingeloo ist ein gastfreundliches und lebendiges Dorf, umgeben von Natur. Neben zwei Supermärkten verfügt das Dorf über verschiedene kleine Geschäfte und Gastronomie-Einrichtungen. Das Drentrische Weidendorf hat außerdem ein Kulturzentrum, ein Gesundheitszentrum, ein Freibad und Campingplätze.

ERDE:
Die Die Eintritt mit Meternkasten und Toilette bietet Zugang zur geräumigen Wohnküche (ca. 39m²). Die Küche ist mit diverser eingebaute Ausstattung ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, Ofen, 4-blasiger Gaskochfeld und Abzugshaube. Die Wohnküche ist gemütlich eingerichtet und hat viel natürlichen Licht. Von der Wohnküche aus sind ein Schlafzimmer (ca. 9m²) und das Badezimmer (ca. 6m²) zugänglich. Das Badezimmer ist ordentlich ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Toilette und Waschbecken in Einrichtung. Zudem von der Die Eintritt aus ist ein Lagerraum erreichbar, hier gibt es eine Anschluss für die Waschmaschine und das Heizkessel.

ERSTER STOCK:
Über eine feste Treppe ist der Flur erreichbar. Er gibt Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern (ca. 12qm und ca. 11qm). (Der Ferienwohnung ist zurzeit für 10 Personen eingerichtet, wobei beide Schlafzimmer mit jeweils 4 Schlafplätzen ausgestattet sind.)

GARTEN
Die Wohnung liegt auf einem schönen Grundstück mit einer großen Überdachung, wo man sich in vollen Zugen am umgebenden Natur genießen kann, eingefriedet von verschiedenen Bäumen und Sträuchern.

SONNENZEIT
Recreatiepark Zonnetij ist ein kleines und gemütliches Parkanlage ohne Verwaltung, sodass keine obligatorischen Park- oder Verwaltungsgebühren erhoben werden. Es gibt jedoch eine aktive Eigentümervereinigung, für die der jährliche Beitrag etwa 125,- Euro beträgt. Die Eigentümer genießen dabei volle Freiheit: Das Wohnobjekt kann nach Wunsch selbst verwaltet und vermietet werden und der Park ist das ganze Jahr über für den Erholungsgebrauch zugänglich.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Idyllische Ferienwohnung mit Platz für 8 bis 10 Personen;}
- Es handelt sich um ein stimmungsvolles Ganzes mit viel natürlichem Tageslicht;
- Das gesamte Wohnprogramm im Erdgeschoss;}
- Attektives Grundstück von ca. 310m² Eigenboden;}
- Mietemöglichkeiten;}
- Umgeben von verschiedenen Naturgebieten.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
369.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Dauernder Wohnsitz
Dauernder Wohnraum ist nicht gestattet

Bau

Gegenstandsart
Bungalows, Einzelhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2015
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
100 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Inhalt
303 m³
Gebäudebezogene Freifläche
11 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
WC, Waschbeckenanbau, Duschstube
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Fernsehkabel, naturbelichtet

Energie

Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Kombikessel gasbetrieben (Eigenbedarf)

Außenraum

Lage
Am Waldrand, an einer ruhigen Straße, außerhalb des bebauten Gebiets, in einem bewaldeten Umfeld
Garten
Hintergarten, Vorgarten, Seitengarten, umliegender Garten
Abmessungen des Hintergartens
120 qm (10 Meter tief und 15 Meter breit)
Lage des Gartens
Lage im Süden und über eine Seitentür erreichbar

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Gesamtbevölkerungszahl
4115 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
17%
45 bis 65 Jahre
33%
65 und älter
25%

Haushalte von Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Einpersonig ohne Kinder
31%
Erwachsene ohne Kinder
37%
Haushalte ohne Kinder
68%

Haushalte von Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
27%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Wohnungen vor 1945
27%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
12%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
19%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
14%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
14%

Wohnungen in Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 309.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Dwingeloo

Zahlen für Postleitzahl-Region 7991

Adressen pro Quadratkilometer
232
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 7991 Gemeente kaart westerveld

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